卖房子要缴纳哪些费用

卖房子要缴纳的费用

首先,在卖房过程中,有些费用是必须缴纳的,例如税费,有些费用则是可以选择性规避的,例如中介费。中介费也就是买卖双方通过中介来交易所产生的一笔费用。这笔费用是买卖双方都需要支付的,不过作为中介来说,会在整个过程中给与我们很大的协助。例如办理过户手续,办理银行按揭贷款等等。对于不少朋友来说,房产交易整个过程中会有众多不熟悉的地方,寻找中介机构也不失为是一种好办法。一般情况下,中介费是房价的2%-3%,不过具体的数目需要由买卖双方于中介机构协定,这个会签订正规的合同,按照合同中约定的数额来支付即可。

除了中介费用外，还有一些也是我们卖房子时需要缴纳的费用，主要是:

1.房产交易费用:根据住房面积，具体收费为3元/平方米

2.印花税:按房价0.05%的价格收取

3.营业税:根据房屋的购买价和房价与房屋价格的差额* 5.5%(财产证书少于5年)，该财产的费用不得在五年内付清。

4.个人所得税:根据房地产交易的利润份额的20%或住房基金的1%(财产证书满5年，免予住房)

5.教育附加费:2%的营业税

6.城市建设费:7%的营业税

此外,如果它是在房屋交易的整个过程需要寻求律师的帮助,例如,许多买家和卖家会让律师来帮助起草合同,让律师帮看看是否有任何遗漏的细节过程中交易,等等,那么你需要支付律师的费用。根据实际情况，笔的费用也可以规避。

好了，上文就是我们今天为大家分享的内容了。如今，房产被很多人称之为固定资产,也是一种会随着时间慢慢升值的资产,因此,在现实生活中,即便是国家针对房产有一些近乎过分的要求,仍然会有不少朋友会将多余的资金投入到其中,当然,这是一种投资的方式,当手头的资金出现缺乏的时候,大家也会选择将房产变卖,换取资金。因此在这个过程中一定要了解卖房子要交哪些费用，充分了解这方面的知识以做到有备无患!