婚后买的保障房售房合同怎么写？需要公证吗

所谓的保障房，便是为居民的居住条件起到保障性作用的房屋，事实上，保障房是一种统称，而并非只是指代某一种具体的住房，我们比较熟悉的经适房、廉租房等都是属于保障房的范围之内。那么婚后买的保障房售房合同怎么写?需要公证吗?

一、婚后买的保障房售房合同怎么写?

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

买卖双方签订合同需要依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及法律中其他涉及的法律规定作为参考，双方签订合同必须在平等自愿的基础上进行。

第一条 乙方自愿购买甲方座落在______市_____区________________________拥有的房产(其中需要注明房产的性质，如别墅、写字楼、、住宅、厂房、店面)，该房产的建筑面积为_____平方米。(此处需要附上房产证号以作证明)。

第二条 经甲乙双方协商一致，确定终成交的价格为：元/平方米，房屋交易总额：元整。乙方需要向甲方支付的定金金额为：。

第三条 交付方式以及交付时间的约定：

1、交易双方可以就付款方式进行约定，可以是全款或者是银行贷款方式，并约定交付的具体时间

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款可以申请银行贷款，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，在银行发放贷款之后，全额支付给甲方。

2、甲乙双方经协商，确立以一次性支付方式进行支付，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付于甲方，剩余房款理应在房屋交付之日全部付清。

第四条 甲方在收取到放款之日起的____天内，需要协助乙方办理好房屋过户手续，将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 关于税费的承担方式，可以参照房屋买卖交易税费的国家规定来执行，或者由买卖双方自行对承担金额进行约定。

第六条 违约责任。不管交易双方中的哪一方出现违约情况，都应当担负通知义务，在短时间内通知另一方，并对违约相关事宜进行协商处理。

第七条本合同主体

1.甲方共有______人，标注是否存在委托代理人。

2.乙方是____________，标注是否存在委托代理人。

第八条 若存在公证，需注明出自哪个公证机关。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房屋所在地的交易一份，公证处一份。

第十条 若有纠纷发生，双方可以采取协商解决或者是诉讼解决的方式。

第十一条 甲乙双方可以就本合同中没有约定的事项签订其他协议或者是补充协议。

第十二条 双方就交易事项进行的其他约定，需具体注明双方的联系方式、见证方、代表等信息，落款注明日期。

二、婚后买的保障房售房合同需要公证吗?

事实上，对于市面上的合同，除了涉及到继承关系的一类合同之外，是否需要公证是完全由交易双方协商一致来决定的，法律上并没有严格的规定。

婚后买的保障房售房合同怎么写?需要公证吗?一般来说，合同本身就具有一定的法律效力，只要确保合同的完善性和合法性，只要保证合同是可以成立生效的，是否需要公证主要就看交易双方自己的意愿了。