房租可以抵扣个税吗

房租可以抵扣个税。符合条件的纳税人可以通过住房租金专项附加扣除来减少应缴的个人所得税。如果纳税人在主要工作城市没有自有住房，其租金支出可以按照城市类别每月定额扣除，具体额度取决于所在城市的户籍人口数量。需要注意的是，夫妻双方在同一城市工作且均无房产的情况下，只能由一方享受此项扣除。

哪些情况可以退租

1、房屋质量问题严重影响使用：如果房屋存在质量问题，如空气质量差或噪声影响居住，租客可以要求退租。

2、租赁信息描述不符合：如果实际租赁的房屋与网上描述不符，租客可以无条件要求退租。

3、房屋被司法机关或行政机关查封、扣押：如果房屋因法律原因无法使用，租客可以解除合同。

4、房屋权属有争议：如果房屋的权属存在争议，租客可以解除合同。

租房需要交物业费吗

租房时，一般情况下是需要交纳物业费的，具体是否需要交纳以及由谁承担，主要取决于租赁合同中的约定。如果租赁合同中明确规定了物业费由租客承担，那么租客就需要交纳物业费。反之，如果合同中没有明确规定或者规定由房东承担，那么通常是由房东来交纳物业费。此外，租房时是否需要交纳供暖费也取决于租赁合同的具体约定。如果合同中规定了供暖费由租客承担，那么租客就需要交纳供暖费。

总之，租房时是否需要交纳物业费、供暖费等费用，以及这些费用由谁承担，都需要根据租赁合同的约定来确定。在签订租赁合同时，双方应当明确这些费用的承担方，以避免后续产生纠纷。

哪些房子不能出租

1、未依法取得房屋所有权证的房子：没有合法产权证明，无法证明房屋的所有权。

2、被司法或行政机关查封或限制权利的房子：因法律纠纷或其他原因被限制权利的房屋。

3、共有房屋未取得共有人同意：如果房屋有多个共有人，未得到所有共有人的同意，不得出租。

4、权属有争议的房子：房屋的所有权存在争议，尚未解决。

5、违法建筑：未获得建设许可或违反规划的建筑。

6、不符合安全标准的房子：存在安全隐患，不能出租。