有钱人如何绕过限购

有钱人可以通过以下方式绕过限购：

1、与卖家签署协议，约定拿到资格后再过户如果双方能够正常履约，这种交易方式在理论上是不存在问题的。但由于没有完成真正的过户，如果房价上涨，房主可能会毁约。在过户前，房屋的权人是房主，而不是购房者，即使购房者已经实际居住了。即使购房者和房主签订了买卖合同，也只能根据合同约定要求购房者赔偿损失，无法要求过户房屋。

2、暂时过户在亲朋名下，这种方式相对更安全一点，但往往缺乏书面的协议，考验的是双方的信任。由于代持的房产价值很大，不排除发生纠纷的可能。

3、有钱人可以委托自己的亲朋好友或者员工来购房，先用他们的名义在当地城市替他们来购买社保，等所购买社保年限满足了当地购房限购年限政策要求后，就满足购房条件了。了解当地相关购房政策，有的城市实施了城市人才引进落户优惠政策，有钱人可以通过人才落户的方式来购买房屋，从而规避买房限购政策。

4、借助房地产开发商的关系，与之协商，在社保限购年限内，先与房地产开发商签订私下买房的协议，预定房子，再将社保挂靠在所委托的开发商名下的相关公司里面，等社保购买年限满限购年限后，就满足了购房条件。了解当地城市的买房限购政策，是否包含了二手房，如果当地城市的买房限购政策只是针对了一手房，而不是二手房，那么有钱人可以通过购买二手房来规避买房限购政策。

5、通过假离婚，这个方法比较简单。夫妻双方办理离婚手续后，财产留给其中一人，另一人取得购房权，买房后再婚。

6、通过子女名义买房，从法律上讲，如果您已达到18岁的法定年龄，您可以承担各种法律责任，还可以拥有独立的账户。

7、可以购买公寓这类型的房屋，绕过限购。这些不在限购范围内，购买投资和租赁也不错。

限购房屋有哪些规定?

1、政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本购买限制令：当地户籍和持有人才居留证的家庭有两套住房;外国户籍和海外人员有一套;两次购房间隔两年以上;禁止公司购房。

2、本市户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭)限购两套住房;能够在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非户籍家庭，限购一套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的户籍家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非户籍家庭、不能在本市提供1年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非户籍居民在本市购房。

3、第二套普通房首付不低于50%，第二套非普通房首付不低于70%。另外，对于第一套的认定，就是“只认房不认贷”，也就是说，只要你有一套房，不管贷款是否结清，再买都算两套。

限购令对房价有什么影响?

1、短期内，限购令将导致房价下跌，包括新房和二手房交易价格下跌，但由于住房需求刚性，生活是必需品，因此通过购买房屋满足购买力和投机性购买力的生活需求，这些购买力将不可避免地流向其他地区或房屋租赁市场，因此也将给房屋租金带来上升压力。

2、限购使得中期对房价的影响不明朗。事实上，中期房价往往处于较高水平或达到平衡。当然，这里的分析并没有提到政府阻止房地产开发商改变房屋供应结构，这是一个复杂的问题。政府与地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋的影响。

3、影响住房需求的长期因素与短期和中期因素不同。经济可能会持续几年的高增长，促进城市化，公众认为房价将长期上涨，导致房价长期上涨。