经济适用房有哪些优点

1、经济性

因为是国家用于解决中低收入家庭的保障住房问题，所以在住房报建方面减免了部分费用。它的价格按建设成本决定。因此会低于同地段商品房的价格。所以它具有经济性。能满足中低收入家庭的住房需求。不是以盈利为目的。

2、保障性

因为经济适用房的购买对象是中低收入家庭。而且是由政府严格审核购买资格。必须是当地户口且家庭年收入在六万以下，且以家庭为单位名下无任何户产。所以它具有保障性。

3、适用性

经济适用房虽然是保障性住房，价格不高。但是政府却明确此类住宅造价不高，质量却要有保证。户型适中，却必须保证功能齐全。配套设施得完善，环境得优美。所以说经济适用房具有保障性。

经济适用房如何买卖：

已经住满5年的经济适用房，依市场价出售，但售后业主需补缴房款成交价10%的地价款。再凭契税凭证、房屋权证等资料到房管局办理交易、过户手续。

如果经济适用房未满5年，是不可按市场价出售的，实在要出售，只能以不高于购买的单价，并且只能出售于符合购买条件的家庭。

经济适用房有哪些类型：

1、经济适用房

经济适用房是政府划拨土地，免除基础设施配套费建设的房子，价格由政府制定，价格适中，主要出售给中低收入的家庭。

2、廉租房

廉租房产权归属政府或事业单位，只租不售，主要以低廉的租金出租给低收入家庭。在这个房价飞涨的大环境下，廉租房成为低收入家庭的救命草。

3、公共租赁住房

公共租赁住房是政府按市场租赁价租给中低收入家庭，同时每月向租住家庭给予相应的租房补贴。解决中低收入家庭无能力购房的住房问题

4、定向安置房

安置房是政府为拆迁户修建的房子，安置对象主要是指城市中的拆迁户，或者房屋被征用或被拆除的农民。

5、双限商品房

双限商品房是指户型和价格由政府规定的房了了，主要是为了降低房价，解决居民居住问题。