公积金贷款额度是如何确定的

1、还贷能力：贷款额度会根据借款人的还贷能力来计算。一般来说，贷款额度是借款人月工资总额与借款人所在单位住房公积金月缴存额的若干倍，再减去借款人现有贷款月应还款总额，然后乘以贷款期限。

2、房价成数：贷款额度还会根据购房价格来确定，通常是房价的一定比例，这个比例根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度与借款人住房公积金账户余额有关。一般来说，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的若干倍。

4、贷款最高限额：各地会设定公积金贷款的最高限额，贷款额度不能超过这个限额。

公积金贷款需要什么条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或具有稳定的职业和经济收入)，并连续缴存住房公积金一定期限以上，一般要求6个月以上，也有要求12个月以上的。

2、借款人未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3、借款人同意办理住房抵押登记和保险，或以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押。

4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心要求的担保方式。

5、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

6、借款人信用状况良好，征信上没有不良信用记录。

7、借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。