契税早交晚交的区别有哪些

1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税等。

2、办理房产证的速度：缴纳契税后才可以办理房产证，早交就可以更快取得房产证。晚交的话，拿房产证要等的久一些。

3、滞纳金问题：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费。提前缴纳则没有这个问题。

4、优惠政策：首套房契税缴纳可以享受到优惠政策，如果政策突然发生变化，早交就能享受到优惠政策，从而能省一部分的钱。

契税和房产税有什么区别

1、税收对象：契税是对房地产交易中的买卖双方征收的一种税收，主要针对的是土地、房屋等不动产的买卖行为;而房产税则是对房地产所有者征收的一种税收，主要针对的是房地产的所有权。

2、税收时机：契税主要在房地产交易时征收，也就是在买卖双方签订买卖合同并办理过户手续时缴纳;而房产税则是在房地产所有者拥有房产期间征收，通常是按年度征收。

3、税收基础：契税的税收基础是房地产的交易价格，即买卖双方约定的房屋价格;而房产税的税收基础则是房地产的评估价值，由政府指定的评估机构进行评估。

4、税率：契税的税率是固定的，一般在1%-3%之间，具体税率由地方政府规定;而房产税的税率则通常是累进的，税率会随着房地产评估价值的增加而提高。

5、优惠政策：契税通常有一些优惠政策，比如首次购房者可以享受优惠税率;而房产税则通常没有这样的优惠政策。