杭州买毛坯房怎样验房

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的情况，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常使用。

3、检查门窗是否完好

门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅；

窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂。

6、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

毛坯房装修流程有哪些

1、前期工作。

在进行毛坯房装修之前，我们需要先和装修公司确定好相关的设计方案以及预算情况，确认无误后，则可以进行装修合同的签署。另外业主最好自己也对房屋施工面积进行测量一遍，了解各个项目施工量的大小，这样方便在施工过程中，与设计师及时交流整改项目。

2、主体改造。

当前期工作准备好后，就可以正式进入施工环节了，首先是主体的拆改项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

3、水电施工。

水电施工项目是家装的重头戏，因此在施工过程中，需要让线路保持一定的距离，布线应横平竖直。另外还需要确定好各类电器和开关插座的大致位置，这样才能进行合理的施工，同时水电材料应挑选质量过硬的产品，使用年限较久。

4、基础项目。

当水电改造好后，则需要进行基础项目的施工，主要包含泥木阶段和油漆阶段。本着哪个项目脏哪个先施工，泥水是最先上的工序，包含瓷砖和地漏施工，然后才是木工进场，最后是油漆施工项目。当进行油漆施工的时候，需要进行地面的成品保护，减少油漆滴落在已施工好的地面上。

5、安装工程。

当油漆施工好，自然干透后，则可以进行后期建材的安装环节。包含的项目非常多，大到橱柜、地板，小到开关插座、灯具等，这些都是在这一环节安装完成的，在安装过程中需要注意顺序和步骤，避免安装效果不佳。