买房契税最迟什么时间交

买房契税最迟在三个月之内缴纳。通常情况下，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期缴纳要收日的万分之五违约金。契税缴纳的相关规定为：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税和房屋维修基金有什么区别

1、定义与性质

契税是在土地、房屋权属发生转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。这是一种政府行为，具有强制性。房屋维修基金又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、用途

契税主要用于政府的财政收入，支持公共建设和社会福利。房屋维修基金专门用于物业的公共部分(如电梯、楼梯、外墙等)的维修和保养，确保物业的正常运行和保值。

3、缴纳主体

契税通常由房地产交易的买方或卖方缴纳，具体取决于具体的交易类型和地区规定。房屋维修基金通常由物业的所有者或业主缴纳，用于维护他们共同拥有的物业部分。

4、缴纳时间与方式

契税通常在房地产交易完成时缴纳，具体时间和方式可能因地区而异。房屋维修基金通常在购房时一次性缴纳，也可能按年度或月度定期缴纳，具体规定取决于物业管理和业主委员会的决定。

5、收费标准

契税根据地区、房屋类型、交易价格等因素有所不同，通常由地方政府规定。房屋维修基金根据物业的类型、面积、价格等因素确定，通常由物业管理或业主委员会制定。