新房的契税费什么时候交

新房的契税费缴纳时间需要根据不同情况而定，通常有在交房前、签订购房合同后一定时间内、以及商品房竣工验收后入住时缴纳这几种情况。具体如下：

1、交房前。在某些情况下，契税需要在交房之前缴纳。

2、签订购房合同后的一定时间内。有的规定指出，契税需要在签订购房合同后的一定时间内缴纳，这通常是在10天内。

3、商品房竣工验收后。还有的情况下，契税是在商品房竣工验收完成后，业主入住并办理房屋产权证时缴纳。

需要注意的是，具体的缴纳时间可能因城市和具体政策而异，因此购房者应当参考当地的具体规定和购房合同中的条款来确定最准确的缴纳时间。如果未能按时缴纳契税，可能会产生滞纳金。

契税和首付有什么区别

契税是在房地产买卖过程中需要缴纳的一种税费，也被称为土地出让金。它是由买方在购买房地产时，根据国家相关法律法规的规定，向国家财政部门缴纳的税费。契税的征收标准和税率因地区和政策的不同而有所差异，通常是以房屋的交易价格为基础，按照一定的比例计算。契税的缴纳是购房者转移土地、房屋权属时必须履行的法定义务，有助于调控房地产市场，促进经济的稳定发展。

而首付则是购房者在购买房屋时，自己支付的购房款项。它是购房者表达购房意愿和证明自身购房能力的一种方式，也是购房者减轻负债和风险的一种手段。首付的金额通常是房屋总价值的一定比例，具体比例可能根据当地政策、贷款条件以及购房者的信用情况等因素而有所不同。购房者需要用自己的存款或其他合法来源支付首付，而剩下的金额则可以通过贷款的方式进行支付。

综上所述，契税和首付在购房过程中各自承担不同的角色。契税是购房者根据法律法规向国家缴纳的税费，而首付则是购房者自己支付的购房款项。