契税一年后交可以吗

契税一年后交是可以的，但可能会有一些影响和额外的费用。根据相关规定，契税的缴纳时间虽然有一定的灵活性，但超过规定时间未缴纳的，税务机关会责令限期缴纳，并且从滞纳税款之日起，需要按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。此外，如果确实有特殊困难无法按期缴纳，经国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳，但最长不得超过三个月。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这意味着，如果纳税人错过了最初的缴纳时间，那么在一年后交契税是可行的，但需要补交并可能面临滞纳金的问题。

契税的缴纳时间和地点也有所规定。一般来说，契税的缴纳时间是在交房前进行，且需要向开发商提供契税等证明才可办理交房手续。此外，有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳。契税的税率可能会根据土地、房屋权属合同签订时间的不同而有所变化。例如，如果市民A先生在2021年9月1日以后与开发商签订了购房合同，他适用的契税税率为3%;如果是之前签订的购房合同，他适用的契税税率则为5%。

契税满两年卖房子还需要交手续费吗

卖房子时，契税满两年仍需要交房屋转移登记费和房屋转移登记手续费(过户费)，但有些地区已取消。房屋转移登记费为80元，由买家缴纳。房屋转移登记手续费(过户费)的金额为住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米。这一费用由买卖双方共同缴纳，但有些地区已取消此项费用。

此外，卖房时还需考虑其他税费，如个人所得税、增值税、土地收益金等，具体税费取决于房屋的售价、面积、是否为家庭唯一住房等因素。例如，个人所得税的缴纳情况取决于房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税。增值税在房屋满两年时免交。土地收益金的缴纳情况则根据房屋类型(如房改房、安居房、经济适用房等)有所不同。