买新房需要交哪些费用

1、契税。这是购买新房时的主要税费之一，根据房屋的面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。例如，首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税为1%;90平方米以上，契税为1.5%。

2、房屋维修基金。这是为了房屋的维修和更新而设立的基金，通常按照房屋总价的2%到3%收取。

3、物业管理费。从收房之日起，根据物业服务合同的规定，购房者需要支付物业管理费。

4、权属登记费。办理房产证时需要支付的费用，住宅一般为80元/套。

5、交易手续费。根据房屋的建筑面积和所在地区的规定，可能需要支付一定的交易手续费。

6、印花税。在订立合同时需要缴纳的税费，通常为总房款的0.05%。

7、其他费用。可能包括面积差额款、装修保证金、车位款等，具体取决于开发商的合同。

买新房需要注意哪些方面

1、购房前准备

购房资格：了解当地的购房政策，确认自己是否具备购房资格。对于某些城市，尤其是热门城市，可能会有限购政策，需要满足一定条件才能购买。

预算规划：根据自己的经济状况和购房需求，合理规划购房预算，包括首付、税费、装修费用等。

2、选择房源

地理位置：考虑交通便利性、配套设施、学区、环境等因素，选择适合自己和家庭的房源。

开发商信誉：尽量选择大型、有信誉的开发商，避免购买到问题楼盘或烂尾楼。可以通过查询开发商的资质、历史项目、客户评价等方式来评估开发商的信誉。

房屋质量：注意房屋的质量问题，包括建筑质量、装修质量等。可以通过查看样板房、了解施工队伍、检查建筑材料等方式来评估房屋质量。

3、签订合同

合同内容：仔细阅读购房合同，确保合同内容清晰、明确，没有空白条款或模糊表述。注意合同中的交房日期、质量标准、违约责任等重要条款。

付款方式：根据合同约定，选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等。如果选择贷款购房，需要了解贷款政策、利率、还款方式等。