买房契税征收标准是什么

1、首套住房：面积90平方米以下(含90平方米)的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。

2、第二套改善性住房：面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

3、非首套或非普通住房：一般情况下，对于非首套或购买非普通住房(如大面积住宅、别墅、商业用途房产等)，契税税率可能会更高，通常为3%至4%。

需要注意的是，以上标准为一般性规定，实际税率还需参照当地政策。不同城市、地区可能有额外的优惠政策或不同的执行标准，例如对于家庭唯一住房的定义，以及是否给予特定条件下的税收减免等。此外，契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率范围内确定。

买房契税怎么退在哪申请退税

1、申请退税：纳税人需向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核：征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准：经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、注意事项：并非所有情况都可以退税，只有符合特定条件，如契税计税依据错误、购房后又退房、未享受优惠而多缴契税、实测面积减小等，才可以申请退税。

5、所需资料：申请退税需要提供一系列资料，包括户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

6、退税办理时间限制：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。