买房契税是买方交还是卖方交

买房契税是由买方缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在房屋买卖过程中，当房屋所有权从卖方转移到买方时，作为产权接受方的买方需要按照规定税率缴纳契税。税率一般在3%-5%之间，但也有优惠政策，比如首次购买普通住宅且面积不足90平米的，可能按1%税率征收;首次购买超过90平米(含90平米)的普通住宅则按1.5%税率征收;购买非普通住宅或非住宅性质的房产，则通常按3%税率征收。具体税率和优惠政策可能因地区不同而有所差异，应以当地税务机关的规定为准。

买房契税怎么查询是否缴纳

1、网上查询：可以登录国家税务总局官方网站，通过“网上办税”或“电子税务局”入口进入个人账户，查看税收电子收据，了解契税的具体缴纳信息。在支付宝中选择城市服务，找到政务中的房产税查询功能，输入个人信息即可查询契税缴纳情况。

2、税务公众号查询：搜索并关注当地的税务微信公众号，如“广东税务”，点击微办税并选择房地产交易智能办税系统，通过相关步骤查询购房合同及契税缴纳记录。

3、当地税务部门查询：可以直接前往当地税务部门，提供房屋详细信息和相关身份证明文件(如购房合同、身份证等)，由工作人员协助查询契税的缴纳日期和金额。

4、房管局网站查询：有些地区的房管局网站也提供契税查询功能，输入个人基本信息(如家庭住址、个人姓名、身份证号等)即可在线查询。