银行为什么要房产证

银行要房产证主要是为了确认贷款抵押物的真实性和合法性。房产证是证明房屋所有权的法定文件，包含了房屋的详细信息，如地址、建筑面积、产权年限等。通过查看房产证，银行可以验证你提供的抵押物是否真实存在并且符合贷款条件。

房产证的作用都有哪些

1、保障房屋权利人合法权利：权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。

2、保证交易安全：在房屋买卖中，房产证是进行交易的必备证件，它证明了房屋的权利归属，保障了买卖双方的权益。如果交易后，出现新的证据表明房产证上的权利人不是真实的权利人，如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。而房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。

3、证明登记已完成：登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。

4、制约登记机关的行为：房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证，可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。

房产证主要包括哪些内容

1、房屋产权情况：

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况：

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况：

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4、房地产其他权利情况：

具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5、房地产平面图等。