套内面积是房产证上的面积吗

套内面积不是房产证上的面积。房产证上的面积是房屋建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积两个部分。其中，套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算，包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。而公摊面积则包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。因此，只有套内面积是不够房产证上的面积那么大的。

房产证上的面积小于实际面积怎么办

1、了解原因：首先，了解面积差异的具体原因。可能的原因包括测量误差、公共设施的未计算等。通过了解原因，您可以更有针对性地解决问题。

2、核对买卖合同：查阅购房时的买卖合同，查看合同中是否有关于面积差异的处理条款。如果合同中有明确约定，则按照合同约定的方式处理。

3、联系开发商或物业管理公司：如果面积差异较大，您可以联系开发商或物业管理公司，要求他们对此进行解释和补偿。如果双方能够达成协议，可以签订补充协议，明确面积差异的处理方式和补偿金额。

4、申请重新测量：如果认为房产证上的面积存在严重误差，您可以向相关部门申请重新测量。重新测量后，如果面积确实存在误差，您可以要求更正房产证上的面积。

5、法律途径：如果以上方式均无法解决问题，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以咨询律师，了解具体的法律程序和注意事项。