房产证上的出让和转让有什么区别

1、定义不同。出让通常指将房产证上的所有权转移给他人，比如将房屋出售给他人;转让则指将房产证上的部分权利转移给他人，如将房屋的使用权或抵押权转移给他人。

2、主体不同。出让的主体一般是国家或集体经济组织，而转让的主体是房产所有权人。

3、对象不同。出让的对象是土地使用权，而转让的对象是房产所有权。

4、方式不同。出让主要通过招标、拍卖、挂牌等方式进行;转让主要通过买卖、赠与、继承等方式进行。

5、税收政策不同。出让中，受让方需要缴纳土地出让金、土地增值税等相关税费;转让中，受让方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。

6、市场不同。出让属于一级市场，由国家垄断;转让属于二级市场，是符合法定条件的自由转让。

房产出让要注意哪些方面?

1、确认房产证的真实性：在出让房产证之前，需要确认房产证的真实性，以免出现假证或者伪造证件的情况。

2、确认房产证的所有权：在出让房产证之前，需要确认房产证的所有权，以免出现出让人并非真正的房产证所有人的情况。

3、确认房产证的限制：在出让房产证之前，需要确认房产证是否存在限制，如抵押、查封等，以免出现出让后无法办理过户的情况。

4、确认房产证的使用权：在出让房产证之前，需要确认房产证的使用权，以免出现出让后无法享有房产的使用权的情况。