怎么查询房产信息

1、通过政务服务APP查询：例如在北京，可以通过政务服务APP查询不动产登记信息。需要人脸识别核验后，填写查询申请，系统会显示电子版的不动产登记信息查询结果表。

2、前往房管局或房地产交易处查询：携带身份证、结婚证、户口本等证件到所在城市的房管局或房地产交易处进行查询。如果知道房子的具体位置，但不确定房产所有人，可以尝试去物业公司询问或居委会的登记名册上查找。

3、在线平台查询：许多地方政府部门提供在线查询房产证的平台。通过访问政府官网，进入查询页面并输入必要的信息进行查询。

4、使用第三方服务机构查询：有一些专业机构提供房产证查询服务。通过这些机构，可以提供相关信息并委托其查询，通常需要缴纳一定费用。

房产证有什么作用

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，

无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，

现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。