交房发现质量问题可以拒收吗

如果在交房时发现房屋存在质量问题，业主是有权拒收的。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准等，如果开发商交楼时未提供《房屋质量保证书》、《竣工验收备案表》和《房屋使用说明书》，业主可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。

此外，业主在验房时，如果发现房屋存在地基构架缺陷、结构性危险现象、水电供应异常、隔声效果差、渗漏、地面松动、墙壁脱落等质量问题，应及时提出并要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可以向消费者协会投诉、向法院起诉来维护自己的权益。在质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

请注意，在收房过程中，业主应仔细核对并领取相关文件，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，并按照流程进行验房和综合验收。如果发现问题，应及时提出并协商解决方案。

交房要怎么验收房子

1、地面检查：要检查地面的平整度、质地和颜色等。

2、墙体验收：要检查墙面是否完好，有无裂缝，漆是否均匀，有无虫蛀现象等。

3、门窗验收：要检查门窗是否安装牢固，有无异物，密封是否良好等。

4、水电设施检查：要检查水电设施是否安装牢固，有无漏水，有无短路等。

5、家具家电检查：要检查家具家电是否安装牢固，有无损坏，有无缺失等。

验房注意事项

1、验房前要了解房屋的基本情况，包括房屋的建筑年代、结构类型、面积、朝向、楼层等。

2、验房时要仔细观察房屋的外观，包括墙面、门窗、屋顶、阳台等，看是否有裂缝、漏水、变形等问题。

3、验房时要注意房屋的内部结构，包括墙体、地面、天花板等，看是否有开裂、变形、渗水等问题。

4、验房时要检查房屋的电路、水管、燃气管道等设施，看是否正常运作，是否存在安全隐患。

5、验房时要注意房屋的环境，包括周边环境、采光、通风等，看是否符合自己的需求。

6、验房时要注意房屋的法律问题，包括房屋的产权、土地使用权、房屋质量保证等，看是否符合法律规定。

7、验房时要注意与房屋开发商或中介公司的沟通，了解房屋的历史、维修记录等信息，避免被欺骗。