法拍房能不能过户

法拍房能过户，并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

法拍房有什么风险

1、房屋瑕疵风险

要规避房屋瑕疵风险，在竞拍前，竞拍人要去实地看房，并且要仔细认真查看房子的情况。

2、房屋过户风险。

如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋过户会比较顺利，没有纠纷。假如法拍房是房改房，市政配套用房，历史保护建筑，不完整产权，连体房屋等，在房子过户时，会遇到一些纠纷和小麻烦。

3、业主债务风险。

详细了解所要竞拍的法拍房的业主，是否利用这套房进行多次抵押，如果出现多次抵押的情形，后续会出现很多债主找上门收房的情况，麻烦不断。

4、补缴费用的风险。

法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，买受人一定要清楚了解，计算过户可能涉及的税费。

法拍房的流程是怎样的

1、申请执行。当债权人认为债务人无力偿还债务时，可以向人民法院提出申请执行的请求。债权人需要提供相关证据和申请书，法院会对申请进行审查，如果符合法定条件，法院会受理并发出执行通知书。

2、评估定价。法院会指定评估机构对被执行房产进行评估，评估机构会根据市场价格、房屋面积、地理位置等因素进行评估，并出具评估报告。评估报告将作为拍卖底价的依据，确保公平、公正的拍卖过程。

3、公告拍卖。法院会在指定的媒体上公告拍卖信息，包括拍卖时间、地点、被执行房产的基本情况等。公告期一般为30天，以确保有足够的时间供潜在买家了解和参与竞拍。

4、竞价拍卖。在拍卖当天，法院会组织竞拍活动，参与竞拍的人需要提前缴纳一定的保证金。竞拍者可以通过现场竞价、书面竞价或者在线竞价的方式进行，最终以最高价竞拍成功者为成交人。

5、成交确认。竞拍结束后，法院会对最高价的竞拍人进行资格审查，并确认成交人。成交人需要在规定的时间内支付拍卖款项，否则将被视为违约，法院有权取消成交。

6、过户登记。成交人支付拍卖款项后，法院会办理房产过户手续，将房产的所有权转移给成交人。成交人需要办理相关的过户手续，并支付相关的税费和手续费