存量房贷利率还会再降吗

关于存量房贷利率是否会再次下降，这取决于多种因素，包括宏观经济发展、房地产市场状况、金融政策调整以及中央银行的货币政策等。近期的信息显示，虽然在过去一段时间内，确实存在存量房贷利率下调的情况，但短期内是否会有进一步的下调存在不确定性。房贷利率的调整往往与市场整体的利率走势紧密相关，例如与贷款市场报价利率(LPR)的变化有关。LPR是由多家报价行根据自身对最优质客户的贷款利率，综合报价后计算得出的平均利率水平，是影响房贷利率的一个重要因素。

根据最近的动态，虽然部分地区的房贷利率有所下调，特别是新房贷利率，但对于存量房贷而言，虽然有过一波下调，但目前来看，存量房贷利率在短时间内再次大幅下调的可能性不大。市场中有声音呼吁继续降低存量房贷利率，以缓解贷款者的负担，但这需要政策层面的支持和经济环境的配合。

因此，存量房贷利率是否还会再降，需要密切关注中国人民银行、银保监会等监管机构的最新政策动态以及LPR的变动情况。如果有新的政策出台或市场条件发生变化，可能会对存量房贷利率产生影响。建议定期关注官方公告和银行的通知，以便及时了解相关政策调整。

存量房贷利率如何调整

1、购房者和银行之间双方协商修改合同，在双方自愿的前提条件下进行利率的调整。具体来说，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。如果贷款是原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户甚至无需提交申请，银行将于2023年9月25日集中调整。

2、用新贷款去置换原有的存量贷款。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。