房贷提前还一部分利率会有变动吗

房贷提前还一部分利率不会变，总利息会变，因为银行的房贷利率都是根据央行来的，不管是申请5年的房贷，还是20年或者是30年的房贷，利率都是一样的，而且房贷提前还，不管是缩短贷款年限，还是降低月供，利率也是不变的。

比如你在某银行申请的房贷额度一共是200万，打算提前还掉50万，那么还剩下150万的贷款本金，剩下的利息就是把150万乘以房贷利率，只是说你可以少还50万本金的房贷利息，这样的话，你的房贷总利息就减少了那提前还的50万产生的利息。

至于具体能减免多少利息，主要还得看客户操作提前还款的时间，比如若是在还款后期才操作提前还款的话，因为此时利息都还得差不多了，所以基本也减免不了多少利息。

要想提前还房贷是需要与放款银行预约的，按照约定的日期扣款，若是房贷还未还完两年就提前还款，可能会收取违约金。只要过了这个期限，就可以在有钱的时候提前偿还一部分贷款，以减轻还款压力。

提前还部分房贷应注意什么

1、了解提前还部分的条件：不同的银行对于提前还部分房贷的要求不同，一般来说需要还款一段时间才可以申请提前还款，因此用户需要先了解提前还部分房贷的条件。

2、注意提前还部分的时间：提前需要考虑还款时间节点，如果是等额本息还款，还款时间已经过了大半，提前还款节省的利息是比较少的。

3、避免缴纳提前还款违约金：根据房贷合同的约定，部分银行会收取提前还款违约金，因此用户应该在不收取提前还款违约金的时候提交提前还款申请。

4、需要向银行提前申请：用户至少需要提前1个月的时间向银行申请提前还款，银行同意用户的请求，用户才可进行提前还款的操作。

5、选择还款方式和年限：提前还部分房贷，之后可以选择月供金额不变、年限减少以及月供金额减少、年限不变这两种还款方式，用户应该选择适合自己的还款方式和年限。

6、准备好提前还款材料：用户需要提前准备好提前还款材料，比如身份证、银行卡、贷款合同等。提前准备好齐全的材料，可以帮助用户顺利办理业务。

7、不要盲目跟风提前还房贷：有部分用户的情况不适合提前还房贷，但是盲目跟风，最后导致反而需要承担一部分损失。用户应该根据实际情况来选择是否要提前还房贷。

8、注意还款次数限制：部分银行对提前还部分房贷有一定的次数限制，用户申请提前还部分房贷，应注意提前还款次数是否达到限制。

9、错开提前还贷高峰期：提前还贷高峰期，用户申请提前还房贷，办理时间会推迟几个月。建议用户错开高峰期，减少等待时间。

10、网上预约优于线下预约：线下预约需要排队预约，这样非常浪费时间，选择网上预约则是省时又省力的做法。