交了买房定金不想买了怎么退

1、与出售方友好协商。可以尝试与开发商或卖家进行沟通，表达自己的退房意愿，并协商退款的细节，这是最直接且有效的方式。

2、找出售方的漏洞。例如：开发商未取得预售许可证、房子处于抵押状态、销售承诺与实际不符、隐瞒不利因素等，都可以作为退房的理由。

3、寻求法律帮助。如果协商无果，可以寻求律师的帮助，了解自己的权益，并通过法律途径来退房退定金。

交了买房定金后申请退房的流程是什么

1、查看合同：首先，你需要仔细阅读购房合同中关于退房定金的条款和条件，了解退房定金的具体流程和注意事项。如果合同中没有明确规定，可以参考当地的房地产法规和相关法律法规。

2、与开发商或中介机构联系：在了解相关法规和合同条款后，你需要及时与开发商或中介机构联系，表明自己的退房意愿并提出退房申请。在此过程中，你需要保留好相关证据和交流记录，以防发生法律纠纷。

3、协商解决：在与开发商或中介机构联系后，需要协商解决退房事宜。你可以提出自己的退房要求，并与对方商讨解决方案。如果是因为开发商或中介机构的原因导致需要退房定金，你可以要求其承担相应的责任;如果是因为个人原因需要退房定金，则需要按照合同条款和法律法规的规定，承担相应的违约责任。

4、书面通知：如果双方就退房事宜达成一致，你需要向开发商或中介机构发出书面退房通知，明确退房的时间、原因和退款金额等细节。

5、办理退房手续：按照开发商或中介机构的要求，办理退房手续。这可能包括签署退房协议、提供相关证明材料等。

6、等待退款：在办理完退房手续后，你需要等待开发商或中介机构将定金退还给你。退款的时间可能会因具体情况而有所不同，但一般来说，开发商或中介机构会尽快处理退款事宜。