买房选户型有哪些讲究

1、户型采光要好，通风流畅，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。厨房直接对外采光、通风。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

8、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个更好。

买房子如何挑选好户型

1、户型方正

这一点相信不用小编多说大家都知道，户型是否方正是判断户型好坏的重要标准，户型方正、平整的房子更有形，就不会有多余的面积浪费。在挑选户型的时候，大家要注意避开一些带有缺角或者是长走廊的户型，这样的户型跟方正的户型正好相反，极容易造成面积的浪费。

2、开间进深合理

从房屋的开间和进深的比例中也可以判断出房屋户型的好坏，房子的开间指的是房间的宽度，通常是在3至3.9米之间；房子的进深指的是房间的长度，通常需要控制在5米左右。一般房屋的开间和进深保持在这个数值内的话，基本上没什么大的问题，通常户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，大家要善于根据户型图来判断房屋户型的好坏。

3、分区合理

好户型必须要对房屋进行合理的分区，室内的分区是否合理，大家可以从户型动线来判断，通常一个户型的动线分为三类：访客动线、家务动线、家人动线。这三种动线的设置比较合理的话，这样的户型就算是好户型，比如说访客动线，访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台；而家务动线则主要偏向于储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房等地方；家人动线则更注重的是隐私性。