公摊面积大有什么好处

1、提供更多的公共空间和设施：公摊面积大意味着有更多的空间可以用于公共区域和设施的建设，如宽敞的走廊、电梯间、大堂、休息区、健身房、游泳池等。这些空间和设施能够为业主提供更加舒适、便利的居住环境，提高居住品质和体验。

2、增强社区氛围：公摊面积大有助于打造更加宽敞、开放的社区空间，促进业主之间的交流和互动。这有助于增强社区氛围，提高社区的凝聚力和归属感。

3、提升建筑品质：公摊面积大可能会使建筑设计更加合理、美观，因为建筑师有更多的空间进行规划和设计。这可能会提升建筑的整体品质和档次，使建筑更加具有吸引力和竞争力。

4、满足特殊需求：在某些情况下，公摊面积大可以满足特定业主或群体的特殊需求。例如，老年人可能需要更多的公共空间和设施进行休闲和娱乐;儿童可能需要更多的活动空间和游乐设施。公摊面积大可以为这些特殊需求提供更多的可能性。

公摊面积大的原因有哪些

1、建筑设计：建筑设计中的公共区域面积大，例如大堂、走廊、电梯厅、楼梯间等，这些区域需要计入公摊面积。当这些区域的设计较为宽敞或复杂时，公摊面积就会相应增加。

2、高标准的公共设施：一些高端楼盘或大型社区可能会配备更多的公共设施，如健身房、游泳池、会所等，这些设施需要占用较大的公摊面积来支持。

3、高层建筑：对于高层建筑，由于楼层多，垂直交通(如电梯、楼梯)的需求量大，因此电梯井、楼梯间等公共区域的面积也会相应增加，导致公摊面积增大。

4、消防和安全规定：为了保证建筑的安全和消防要求，一些公共区域如消防通道、避难层等需要占用额外的面积，这些也会计入公摊面积。

5、开发商的策略：在某些情况下，开发商可能会通过增加公摊面积来降低房价。因为公摊面积的增加可以使得每套商品房的建筑面积增加，但套内使用面积并未显著增加，从而在房价上看起来更加实惠。但这种做法可能会增加购房者的实际经济负担，因为公摊面积的费用也需要购房者承担。