复式房能办房产证吗

复式房能办房产证。办理房产证首先购房者要审查发展商的资格手续即五证是否健全，然后买卖双方进行房产交易后30日内持相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，之后买方持房地产交易所发给的房产卖契，在90日内到房屋所在地房屋土地管理局登记申请。

复式楼装修需要注意什么

1、层高不能太低：

开发商在销售顶层复式楼时，都会把夹层赠给购房者，这些夹层一般因为层高太低，没有太大的利用价值。通常而言，层高在4.8米到5.2米的户型才可做夹层，若是层高在5.2米以上，这种复式结构会较舒适。

2、坡屋顶设计有要求：

对于一般复式楼的上层空间来说，很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感觉到不方便。

3、要注重安全性：

用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式楼居住安全的关键环节。另外，由于复式楼室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。一般楼梯的净宽度不能小于0.9米。

4、室内楼梯不能太陡：

通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

怎么选复式楼?

1、层高最好不要低于5米

购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度，如果高低比较低，低于5米甚至4.8米以下，一旦房屋被一分为二，每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

在复式楼中，很多户型除了客厅较高外，其他房间的面积和空间都不大，这样是不利于室内通风的。因此建议如果你打算买复式楼应选择南北通透的户型，虽然不能保障每一间屋子的通风采光，但是房屋整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理

在人们对于复式楼的规划中，楼上一般是较为安静而私密的部分，如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说，功能规划就是合理的，否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活品质

如果购房者选择的复式住宅是顶层的话，可以选择带有露台的户型，因为这样房子的视野会比较好。当然有露台的房子还能被用来二次改造，隔出一个效果不错的阳光室，或者将露台开辟为一个楼顶花园，可以有效提高家庭的生活质量。