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如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用

5个月前 (05-15) 热度:108 ℃

如何办理房子过户手续?过户手续需要多少费用?房子交易过户可不像租房子,到中介签定租借合同交过押金与租金就能够入住了。房子交易过户涉及到税费交纳与产权转换,是固定资产的转换交易。那么如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用?

如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用
  怎么处理房子过户手续
  1·首要选定购买的房子签定交易合同,交一部分房款后,就能够到房产买卖处理房产过户手续。
  2·到房产处理过户手续首要要挂号,填写相关表格。假如家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,能够先在网上网签挂号后在到房产买卖处理,能够提早约到号。由于房产买卖处理的人许多,提早约号能够节约许多时刻,缩短处理时刻。
  3·领到号今后,上交相关的材料,假如有证实的委托书也一同上交,房产买卖审阅完材料今后会给一张回执单,通知详细交纳税费的时刻,交纳完税费再到房产买卖处理剩下的过户手续。
  4·到税务部分交纳过户手续的相关税费,拿到税费的交纳凭据今后,回到房产买卖持续处理。
  5·手续处理完结今后,需求20日左右的等待时刻,就能够拿着自个的证件去产权证窗口收取新的房产证。
  处理房子过户手续的费用
  1·在中介处理房子买卖时,首要需求交纳总房款必定份额的房款和中介费用,中介费用通常是房款总价的2%到3%,详细的收费数目要看所在中介现行的缴费规范,房款份额是两边约好的份额。
  2·交纳上述两钟费用就能够处理过户手续,在税务部分处理房产买卖所要交纳的税费有:一般住宅产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方交纳的有契税·印花税·房子买卖费·房子评估费·挂号费,除了契税的费用多一些外,其他的费用即是几百元;一般住宅产权在五年以下的,卖方需求交纳营业税·个人所得税·土地税,总份额是7.5%,买方需求交纳契税·房子买卖费·房子评估费·挂号费·印花税,数目与之前的是相同的。
  3·购买或是买卖的房子归于经济适用房的,在五年内买卖需依照政府的指导价出售,五年后买卖依照市场价买卖的经济适用房,需求补交房子买卖总价10%的土地补偿款,买方没有购置条件束缚。
  怎么处理房子过户手续以及过户手续的费用上面叙述了这么多,期望对您在今后的房产买卖中有所协助。

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