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婚前买的平改楼售房合同公证流程是什么？要花多少钱

8个月前 (03-28) 热度：144 ℃

合同是否完善，合同是否具有法律效力，合同是否有效，这可不是咱们自己说了算的!虽然目前网络上有不少的合同范本，但是这些范本到底是否是合理的合法的有效的，并没有一个具体的标准，事实上，想要核验这些合同的合法性，公证是佳的方式。那么婚前买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?一般来说，公证合同的流程都是统一的。

一、婚前买的平改楼售房合同公证流程是什么?

1、房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：(1)买卖双方当事人基本情况;(2)房屋产权状况;(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

2、在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

3、公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

办理房产买卖合同公证购买方应提供什么材料?

应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供以下材料：

(1)购买方为个人的，提供个人身份证件;

(2)购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》、股东会决议或董事会决议等;

(3)购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

(4)代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。

二、婚前买的平改楼售房合同公证要花多少钱

标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;

五十万元至五百万元部分，收取 0.25%;五百万元至一千万元部分，收取0.2%;

一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%;

五千万元至一亿元部分，收取0.05%;一亿元以上部分，收取 0.01%。