怎样卖房子最快

1、价格定位

卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成9999元。一般买家印象是九千多，但如果您直接标一个10000元，买家就会一下子把这个房子归档到了一万的范畴了。

2、关注市场

注意房屋交易市场的动态变化，必要时适当调价，但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换，是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标准清楚此房屋由多少钱将至多少钱，让买家有个数字差。

3、挖掘亮点

要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点，让买家从心里喜欢你的房子，并且深深地吸引住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的潜在价值，让买家从心里爱上你的房子。

例如有些购房者看中房屋周边的环境，小区临公园、湖边、海滩或视野较佳，景观较佳，价格自然就高一些，但若是面临弄巷或景观不佳，房价就会低一些。

4、了解买家

二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但始终掏钱的还是买家。所以，要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高;房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。

卖房之前要不要装修

1、先看市场条件

卖房时赶上卖方市场，即供应量小于需求量时，房子不管是否经过装修都是可以卖得出去的。如果你处于买方市场，即供应量大于需求量时，适当进行装修才能为你出售房屋增加几率。

2、别让支出大于回报

看起来更美观的房子肯定会卖的更好，所以卖房前，适当进行装修还是可取的。但是千万不要进行大修，别在翻修上花费太多资金，即使想要将装修的钱加进售价里，那也要看购房者是否买账。

3、重点装厨房和浴室

如果你不想花大价钱来翻修房子，那就重点把厨房和浴室装修一下，这样更容易受到购房者的青睐。

4、重视“脸面”

房子的正面就像“第一印象”，所以卖房前，一定别忘了将房子的正面翻修一下，比如大门、墙面等，好印象会让房子更加抢手。

5、轻装修重装饰

子安买房笔记小伙伴擅长包租别人房子做二房东的手法对房子进行凤变冰改造，好租好卖。

为把房子快点卖出去花上万儿八千是很值得的。

6、装修要体现品味

既然要装修就要体现出良好的品味。一间很有格调的房子，即使价格稍微贵了些，也还是有人会买，但如果房子装修一般，价格依然很高，那就不会那么受人待见了。