公租房和廉租房有哪些区别

公租房和廉租房的区别在于概念、性质、形式、房租缴纳、申请条件、申请对象、租期，具体如下：

1、概念不同：公租房解决就业等夹层住房问题的产品，由政府投资或政府支持的投资者为政府或事业单位所有。而廉租房指政府通过限制户型、供应对象与租金标准，面向无房高校毕业生、引进人才与面向其他住房困难群体出租的住房。

2、性质不同：公租房是政府政策支持的公租房，有限定户型、供应对象与租金标准。而廉租房解决低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房。

3、形式不同：廉租房有两种形式：一是由政府出资建设后，以低廉的租金分给住房困难者。二是政府给住房困难的人租金补贴，让他们租社会住房。而公租房是政府出资，以低廉租金租给租户，租赁期满五年后，符合条件者可按综合成本标准规定价格购买。

4、房租缴纳不同：通常来说，廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地区不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。

5、申请条件不同：公租房是当地稳定就业一定年限申请，廉租房是当地常住人口的申请。

6、申请对象不同：廉租房主要是低收入群体与部分特殊保障对象，而公租房申请人不受地域与户籍限制，租赁对象为中低收入人群。

7、租期不同：公租房使用年限不能超过5年，而廉租房的使用年限没有限制。

公租房的申请流程是什么

1、网上申请：申请人可以在指定网站上填写申请表格并提交相关材料;

2、现场审核：申请人需要携带相关材料到指定地点进行审核;

3、公示名单：经过审核后，符合条件的申请人名单将会公示在指定渠道;

4、签订合同：公示无异议后，申请人可以与公租房管理机构签订租赁合同。

需要注意的是，不同地区的公租房政策和申请流程可能会有所不同，具体的申请条件和流程以当地政策为准。

公租房怎么退租

1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期;

2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核;

3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。