租的房子要交物业费吗

租的房子是否需要交物业费，主要取决于租房合同中的具体约定。

一般来说，如果租房合同中明确规定了物业费由租客承担，那么租客就需要按照合同规定支付物业费。这种情况下，即使房东已经支付了物业费，租客也需要根据合同向房东支付相应的费用。

然而，如果租房合同中没有明确约定物业费由谁承担，或者约定由房东承担物业费，那么租客就不需要支付物业费。因为物业费通常是房东作为房屋产权人需要承担的费用之一，除非合同中有特别约定，否则租客没有义务支付。

此外，还需要注意的是，即使租房合同中约定了物业费由租客承担，但如果物业费的收取存在不合理或者违法行为，租客也有权拒绝支付。例如，如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，或者物业费的收取标准超过了当地政府的指导价等。

交物业费时需要注意什么

1、了解物业费的收费标准：‌在缴纳物业费前，‌应详细了解物业公司的服务范围以及具体的收费标准。‌这些标准通常会在物业的公示中贴出，‌如有疑问，‌可以向物业公司咨询。‌同时，‌要注意小区公共区域广告收益的问题，‌这部分收益应属于全体业主，‌业主有权向物业索取相关收益的部分。‌

2、注意缴费期限：‌确保在规定的缴费期限内支付物业费，‌避免逾期产生滞纳金或其他不必要的费用。‌

3、保留缴费凭证：‌应妥善保留物业费的缴费凭证，‌如收据或银行转账凭证，‌作为缴费记录和交易证明，‌以备将来查询和纠纷解决之需。‌

4、核对金额准确性：‌在支付物业费时，‌应仔细核对金额的准确性，‌确保支付的金额与物业管理公司提供的账单一致。‌如有疑问，‌及时向物业管理处咨询。‌

5、查询费用使用情况：‌业主有权了解物业费的使用情况，‌可以定期向物业管理公司查询费用支出明细，‌确保费用的合理性和透明度。‌

6、参与居民委员会：‌居民委员会在物业费的使用上可以起到监督作用，‌业主可以积极参与居民委员会，‌对物业费的使用情况进行监督。‌

7、签订合法合规协议：‌在支付物业费时，‌应确保与物业管理公司签订合法合规的协议或合同，‌并遵守相关法律法规的规定。‌