买房前需要去查一下征信吗

贷款买房之前，用户本人去查一下征信报告是很有必要的。具体的原因是：

1、征信有不良信用记录影响房贷审批结果

房贷对于申请人的要求是征信良好，征信中有不良信用记录，则有可能影响到房贷审批结果。

征信中的不良信用记录主要是以下几种：

(1)已结清的不良信用记录：逾期的欠款已经结清，但是不良信用记录还未从征信中删除。

这种不良信用记录会对征信产生负面影响，但是影响有限。

(2)未结清的不良信用记录：说明用户当前有贷款或者信用卡处于逾期的状态。

有当前逾期，申请房贷将无法通过房贷审批。

(3)严重的不良信用记录：严重的不良信用记录包括连三累六的记录、呆账记录、代偿记录等。

征信中有严重的不良信用记录，只要不良信用记录还保留在征信中，用户就会无法通过房贷审批。

自己提前查一下征信报告，可以了解征信中是否存在不良信用记录，如果有不良信用记录，越早还清欠款越有利。

2、查询记录过多影响房贷审批结果

查询记录太多，特别是近6个月查询记录多，房贷银行会认为你比较缺钱。

你在缺钱的时候又申请房贷，银行就会怀疑你没有足够的还款能力来偿还房贷本息。

本来房贷对于还款能力的要求就比较高，而你征信中展示的信息就是你经济状况差，那么就有可能因为查询记录多而无法通过房贷审批。

提前查一下征信报告，如果发现征信存在查询记录过多的问题，只要控制近6个月办理信贷业务的次数，这个问题就可以很好地解决。

3、负债过多会影响房贷审批结果

名下有各种贷款、信用卡，个人负债率较高，银行会要求你先结清这些贷款。

贷款负债金额本来就是积少成多，如果让你一次性结清之前的全部欠款，相信很多用户都办不到。

负债率较高时，通过房贷审批的概率较低。

你自己提前查一下征信，那么可以先提前结清部分贷款，等到经济状况好转时，再提前还清一部分贷款。

4、小额贷款记录过多影响房贷审批结果

小额贷款记录特别多，说明你特别缺钱，特别是那种几千元左右的借款，银行看到这种记录一般不会愿意借钱给你。

如果提前查了征信，这种小额贷款提前结清了，那么银行在查征信时就不会过分追究你之前申请小额贷款的事情。

总结：贷款买房之前，查一下征信报告还是很有必要的，毕竟征信是否良好对于能否通过房贷审批起积极作用。虽然说，征信好不代表用户一定可以通过房贷审批，但是征信不良肯定会影响房贷审批结果。自己先查一下征信，确保个人征信处于良好的状态，对于后续顺利办理房贷是很有帮助的。

房贷征信是查夫妻双方还是主贷人

贷款买房会检查夫妻双方的征信报告。如果是单身用户贷款买房，只会检查个人的信用报告，而结婚用户贷款买房，会要求提供双方的结婚证书，还有双方的信用报告。如果其中一方征信中的逾期非常严重，那么银行将拒绝其住房贷款申请。