等额本金提前还款的理想时间是什么时候

等额本金提前还款的理想时间是贷款期限的三分之一。如果房贷的期限为30年，那用户选择在前面10年办理房贷的提前还款是会比较划算的。对于等额本金提前还款划算的主要定义就是在于要少还利息，如果在利息已经还了一大半的时候再提前还款，就没有那么划算了。因此在办理提前还款的时候还是要越早越好。

贷款买房需要注意些什么

1、提前准备好贷款资料

在办理房贷的时候，购房者需要准备很多资料，这些资料都是必须要提供的，比如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

2、提供真实资料

购房者在申请房贷的时候，银行会对购房者进行审核，审核的内容也包括购房者提供的资料，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

3、一年之内不要提前还款

在办理完房贷之后，购房者就要按时还款了，如果购房者有提前还款需求的话，那么就要注意了，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

4、无法按时还款可申请延期

人生中总会有一些意外出现，购房者在办理房贷之后，如果不能按时还款的话，是可以向银行申请延期还款的。购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。