组合贷款100万30年每月还多少

对于100万贷款分30年偿还，每月的还款金额取决于贷款的具体类型(如商业贷款或公积金贷款)以及采用的还款方式(等额本息或等额本金)。

1、等额本息还款方式：如果贷款全部是商业贷款，在5%的年利率下，每月还款额约为5307.27元。如果贷款为公积金贷款，在3.25%的年利率下，每月还款额约为6528.09元。‌

2、等额本金还款方式：在5%的年利率下，第一个月的还款额为6861.11元，随后每月递减。‌

组合贷款需要准备哪些材料

办理组合贷款，特别是将商业贷款转为公积金组合贷款，需要准备以下材料：‌

1、身份证明：申请人及配偶的身份证。

2、婚姻状况证明：户口本或婚姻证明。

3、填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》。

4、收入证明：包括工资证明或收入证明，若职工自愿提供，需提供近6个月工资流水。私营企业、劳务派遣公司和人力资源公司的缴存职工申请时，提供近6个月工资流水。个体工商户等自愿缴存者申请时，月收入为3000元以下的，以缴存基数为准;月收入为3000元至5000元的，提供一年银行流水;月收入为5000元以上的，提供上年度个人所得税完税凭证。

5、个人信用报告。

6、住房消费行为证明材料：购买商品住房：提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及首付款凭证。购买二手住房：卖方《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、首付款凭证(银行转账凭证及卖方收款收据)。

组合贷款怎么贷最划算

贷款买房子时，组合贷款是一种将公积金贷款和商业贷款结合起来的贷款方式。为了贷得最划算，可以考虑以下几点策略：

1、最大化公积金贷款额度：由于公积金贷款的利率远低于商业贷款，因此应首先尽可能多地使用公积金贷款额度。在办理贷款时，要优先把公积金的贷款额度用满，不足部分再用商业贷款来补充。‌

2、选择夫妻共同贷款：如果是夫妻共同购房，可以选择夫妻共同申请公积金贷款，因为这样可以获得更高的贷款额度，从而进一步减少商业贷款的部分，节省利息支出。‌

3、咨询多家银行，选择最优利率：不同银行提供的组合贷款利率可能有所不同。因此，在办理贷款前，应该多咨询几家银行，了解各家的贷款利率和政策，选择提供最低利率的银行进行贷款。

4、合理安排还款顺序：如果未来有提前还款的打算，应优先考虑还清商业贷款部分，因为商业贷款的利率较高，提前还清可以节省更多利息。‌

5、利用公积金余额还贷：在还款过程中，可以考虑使用公积金余额进行还贷，如果夫妻双方都有公积金，还可以办理对冲业务，用双方的公积金共同还贷，以减轻还款压力。