买房
房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：
1、准备必要的文件：包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证)、收入证明、社保明细等。
2、银行预约并签订合同：产权人(夫妻双方)需持身份证到银行签订抵押和借款合同。
3、办理抵押登记：审批通过后，到房交所办理抵押登记。
4、解除抵押手续：贷款还清后，携带银行提供的资料和个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，包括银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、还款证明等。
5、审查与领取产权证：房地产交易中心的工作人员会对提交的材料进行审查，符合规定的将予以办理，申请人随后凭回执单和身份证原件在规定时间内领取已注销抵押的产权证。
房产解押需要什么材料
房产解押一般需要准备以下材料：
1、身份证：需要提供房屋所有人的有效身份证明。
2、房屋所有权证：即房本原件，是证明房屋所有权的重要文件。
3、他项权证：在房产抵押时由银行或其他金融机构持有的证明文件，解押时需要取回。
4、结清证明：由贷款银行出具的证明贷款已结清的文件。
5、其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供贷款合同、抵押合同、无还款证明、注销登记表、银行营业执照复印件、法人身份证复印件等。
相关文章
首套房退税条件有哪些
1、房屋产权人需为产权人本人或其配偶，且该房产为家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房。 2、所购房屋需为单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的普通住房。 3、...
买房赠送面积需要交税吗
买房赠送面积需要交税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，都必须依照法律规定执行。这意味着，无论是购买的面积还是赠送的面积，只要涉及到房产交易，就需...
容积率是如何计算的
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与总用地面积的比值，计算公式为：容积率=地上总建筑面积/总用地面积，通常以小数表示。这个指标反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也间接反映了居民居住环境的舒适度。值...
买房首付是现金还是打银行卡
买房首付可以通过多种方式支付，包括现金、银行卡、支付宝、微信等。具体来说，新房的首付通常由开发商或代理商收取，可以提供现金、现场刷卡或银行转账的方式支付。大多数购房者选择的是现场刷卡支付房款，这种方式...
拆迁房能够更改户主吗
拆迁房能够更改户主，但必须符合一定的条件： 1、当拆迁协议由于超越代理权限、采用欺诈或胁迫手段签订等原因而无效时，可以更改户主。 2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆...
欠物业费收到律师函怎么处理
1、可以主动和小区物业联系，交清物业费。同时，核实律师函上所载明的物业费金额是否准确，如果准确无误，及时补交费用可以避免进一步的法律纠纷。 2、可以通过法律途径维护自身利益，但要注意搜集和整理物业公...
拓源网公众号