买房
房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：
1、准备必要的文件：包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证)、收入证明、社保明细等。
2、银行预约并签订合同：产权人(夫妻双方)需持身份证到银行签订抵押和借款合同。
3、办理抵押登记：审批通过后，到房交所办理抵押登记。
4、解除抵押手续：贷款还清后，携带银行提供的资料和个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，包括银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、还款证明等。
5、审查与领取产权证：房地产交易中心的工作人员会对提交的材料进行审查，符合规定的将予以办理，申请人随后凭回执单和身份证原件在规定时间内领取已注销抵押的产权证。
房产解押需要什么材料
房产解押一般需要准备以下材料：
1、身份证：需要提供房屋所有人的有效身份证明。
2、房屋所有权证：即房本原件，是证明房屋所有权的重要文件。
3、他项权证：在房产抵押时由银行或其他金融机构持有的证明文件，解押时需要取回。
4、结清证明：由贷款银行出具的证明贷款已结清的文件。
5、其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供贷款合同、抵押合同、无还款证明、注销登记表、银行营业执照复印件、法人身份证复印件等。
相关文章
交房发现质量问题可以拒收吗
如果在交房时发现房屋存在质量问题，业主是有权拒收的。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准等，如果开发商交楼...
全款买房过户要查征信吗
全款买房过户不要查征信，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件，属于购买商品。只要购买者有能力购买房产，一般情况下房地产公司是不会查询...
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地，《农村宅基地管理办法》当中明确规定，因为国家建设导致宅基地被征收的村民可以重新申请宅基地。实际上在征收宅基地时，政府部门可以按照村民的意愿提供货币补偿，也可重新安排宅基...
开发商超过两年不给办房产证怎么办
1、与开发商协商：首先，您可以尝试与开发商进行沟通，了解不办理房产证的具体原因。有时候，问题可能只是由于一些行政延误或小的纠纷。与开发商协商，看是否能够尽快解决问题。 2、查看购房合同：回顾您与开发...
二手房14楼和18楼谁更好出售
1、14楼比18楼更具竞争力。14层距离地面不远，因此居住者可以更轻松地进出。此外，住在14楼的居民还可能受益于更少的噪音干扰，因为他们远离地上的交通和行人。这些因素对于家庭有小孩的买家来说可能会更重...
房产证上混合结构是楼板房吗
房产证上混合结构不一定是楼板房。混合结构建筑是指在房屋建筑中采用多种建筑材料作为主要承重构件的建筑物，如砖墙、砖柱、钢筋混凝土楼板、大梁、楼梯踏步和屋面板等。混合结构的房子并不一定就是楼板房，它可能包...
拓源网公众号