房企如何提升交付品质

1、头部房企应加强对施工质量的管理。房地产项目的交付品质直接关系到消费者的购买决策和后续满意度。因此，房企应加强对施工质量的监督和管理，确保建筑物的结构安全、装修质量达标。通过加强对供应商和施工队伍的管理，提高施工工艺的标准化和规范化水平，确保施工质量的稳定和可靠性。

2、头部房企应加强对交付过程的监管。交付过程是房地产项目的最后一道环节，也是消费者最关心的部分。因此，房企应建立完善的交付管理体系，确保交付过程的透明度和规范性。通过建立全程跟踪系统，监测交付过程中的各个环节，及时发现和解决问题，提高交付过程的效率和品质。

3、头部房企应加大对售后服务的投入。房地产交付之后，售后服务的质量直接影响着消费者对房企的满意度和口碑。因此，房企应加大对售后服务的投入，提高服务质量和响应速度。建立健全的售后服务体系，为消费者提供及时、有效的维修保养和投诉解决方案。通过提供优质的售后服务，树立良好的品牌形象，增强消费者对房企的信任和忠诚度。

4、政府也应加大对房企提升交付品质的支持力度。新政策为房企提供了融资支持和政策环境，为保交楼工作创造了更好的条件。政府可以加强对房企的监管和督促，推动房企提升交付品质的意识和行动。同时，政府可以加强对房地产产业链上下游的整合和协调，促进房企与供应商、施工队伍之间的合作和沟通，提高整个交付过程的协同效应。

开发商交付房屋的条件都有哪些

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

开发商交房应履行什么手续

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，此外开发商还应履行的手续有：

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。