从售楼处各方面能看出开发商好坏吗

1、我们可以从售楼处的服务态度来看。一个好的开发商应该具备良好的服务意识和专业的服务团队。售楼处的工作人员应该热情、耐心地回答客户的问题，并及时提供必要的帮助和指导。如果售楼处的工作人员能够积极回应客户的需求，并且给予满意的解决方案，那么这个开发商就可以被认为是值得信赖的。

2、我们可以从售楼处的规范管理来评判开发商的好坏。一个好的开发商应该具备严格的管理制度和规范的操作流程。售楼处的工作人员应该按照规定的程序进行工作，确保每个环节都能得到妥善处理。售楼处的管理制度可以从卫生、安全和秩序等方面来进行评估。如果售楼处能够保持整洁、安全和有序的环境，那么这个开发商就可以被认为是有经验和专业的。

3、我们还可以从售楼处的沟通能力和透明度来判断开发商的好坏。一个好的开发商应该具备良好的沟通能力，并且能够及时、准确地向客户传递信息。售楼处应该及时公布楼盘的相关信息，包括房产证、物业费、配套设施等。如果售楼处能够提供充分的信息和透明的交流渠道，那么这个开发商就可以被认为是值得信赖的。

4、我们还可以从售楼处的售后服务来评判开发商的好坏。一个好的开发商应该提供完善的售后服务，并能够及时解决客户在居住过程中遇到的问题。售楼处的工作人员应该积极协调解决客户的投诉和维修需求。如果售楼处能够提供快速、高效的售后服务，那么这个开发商就可以被认为是有责任心和诚信的。

买房选开发商重要吗

买房选开发商重要，一个好的开发商建设出来的房子更有保障。一般买房选择大开发商较好，因为大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不易出现资金不足，开发无力导致的烂尾、延迟交房等现象，相对来说更有保障。

买房选房考虑要素

1、采光与通风

其实开发商在做户型设计的时候也有很多限制性的因素，这样就很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此，可以拥有良好采光可以让我们充分享受阳光的同时，也节约的一部分能源。

此外，较小的户型，室内空间本来不够宽敞，如果有一个阳台，就可以延伸室内空间，拓展活动区域，如果阳台在南面就更好，可以让你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且晒衣也很方便。

2、户型实用

使用面积对于购房者异常重要，如果说房屋没出现较多无法利用的面积其实房屋内的使用空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要，最好选择独立功能分开的户型。

3、配套和环境

所在小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。年轻人还会考虑将来子女读书的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。

4、安静隔音

在城市的居住较集中的社区，基本上配套设施是非常完善了，但是同样这里的噪音也是较大的，所以大家在选购时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。关于这一点，大家可以向周围的住户打听一些。

此外，最好不要选择位于路边的房子。楼群密集、住户密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能会影响你的正常休息，所以隔音尤为重要，否则可能有一种住集体宿舍的感觉。

5、物业管理

很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、房屋发展

如果大家目前买房只是用于过渡性住房的话，那么买房时还要考虑房屋价值增长潜力。靠近繁华商业去，办公区的小户型是比较好的选择，如果小户型地处大片成熟的居住去，就要看此地区小户型占的比例是否过高，若过高必然会影响以后的出售。

7、建筑质量

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为您最终是要住到房子来的，房屋质量的好坏直接关系到您和家人的安全，以及今后居住的舒适度。