买房首付和贷款人必须是一个人吗

买房首付和贷款人不一定必须是一个人。在购房过程中，购房合同人、贷款人和房产证上的名字可以是不同的人。具体来说，有以下几种情况：

1、购房人即是还贷人：当购房人本人符合贷款的各项条件时，他们可以用自己的名字购房并贷款，这种情况下，房产证上的名字与贷款人的名字是一致的。

2、购房人不是还贷人：如果购房人本人不符合贷款的各项条件，例如是未成年人，或者虽已成年但经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时可以有辅助还款人，如购房人的父母或其他符合银行贷款条件的人作为还贷人。这种情况下，房产证上的名字是购房人的名字，而不是还贷人的名字。

这种灵活性允许家庭成员或其他有还款能力的人协助不符合贷款条件的购房人完成购房过程。例如，父母可以为子女购买房产，并由父母或家庭其他成员作为贷款人来承担还款责任。这种安排在现实中是常见的，尤其是在帮助子女或未成年人购房的情况下。

买房首付不够可以贷款吗

买房首付不够不可以直接贷款。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款，不能像银行申请贷款。你可以向亲朋好友借钱或者通过其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可以按贷款方式月供。但需要注意的是，严格意义上来说，首付是不可以用所购房贷款的。首付款是从哪儿来的都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款方式月供。这样虽然可以变相实现贷款支付首付，但这里就涉及到两个贷款合同。