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房贷利率降低为什么要提前还款

6个月前 (04-26) 热度:103 ℃

房贷利率下调后很多人选择提前还贷,主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下,进入了“3”时代,而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上,甚至有的在6%以上。如此一来,房贷利率处于高位的客户心理难免失衡,为了节省利息支出,自然就会选择提前还贷。

房贷利率降低为什么要提前还款

提前还款的注意事项有哪些

1、记得退保

如果你申请房贷的时候购买了房贷险,那么提前全部还款后,原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定,借款人可携带保险单正本、贷款结清证明,到保险公司退保。所以,如果你申请房贷的时候购买了房贷险,提前结清贷款后别忘了退保。

2、记得办理解除抵押手续

一些借款人以为还清房贷后就完事了,其实你漏了一件事——办理解除抵押手续。你办理房贷时,房子是抵押给银行的,如果你不办理解押手续,那么房子就不属于你,所以一定不要忘了这件事。

3、记得贷款未满一年别提前还款

虽然提前还款可以缓解资金压力,但是如果贷款未满一年就还,需要支付高额违约金。相反,部分银行规定贷款满一年提前还款,可免违约金。所以,想要提前还款的购房者一定要计算好成本,切勿盲目还款。

提前还款的好处有哪些

1、减少利息,减少提前还款我们都知道,在贷款还款的时候,我们就要把所需要的利息都还清了,而提前还款相当于一种减少还款压力的做法。所以,贷款提前还的好处在于节省利息,可以减轻我们的还款压力。

2、免除利息,减少精神压力办理贷款时,我们就应该将剩余的贷款一次性还清,减轻最低还款额后,我们所剩余的利息就会即刻减少,减少还款压力后,带来的精神压力是最大的。

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