房屋两证是指哪两证

房屋两证是指房屋产权证和房屋土地证。这两种证书是房屋产权的合法证明，也是房屋市场交易的基础。在房屋交易中，房屋所有权证明了房屋的所有权属于谁，而房屋土地证则证明了房屋所在土地的使用权属于谁。购买房屋的人需要确认房屋的所有权和土地使用权，以确保交易的合法性和安全性，而这两种证书就是用来证明这些信息的。

房屋两证一般是什么时候才能办理的

房屋两证办理时间因房屋类型和地区政策等因素而有所不同。

一般来说，新房通常在三个月后拿到房产证，二手房过户后**，一个月左右**拿到房产证。

此外，经济适用房的购房人拥有有限产权，需要办理土地使用证和房屋所有权证。经济适用房的购房人必须在开发商办理初始登记后，才能申请办理房屋两证。同时，在房屋验收合格后，开发商应向购房人提供房屋面积测绘报告等必要材料，以便购房人申请办理房屋两证。

另外，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权利人可以持有效的权利证书、合同等必要材料，在一定时间内向房屋所在地的房地产行政主管部门申请办理房屋权属转移登记。

总之，房屋两证的办理时间因具体情况而异，建议购房人根据当地政策、房屋类型和开发商的要求进行办理。